요즘 내집마련 어떻게 하고 계신가요? 저는 아직 학생이라 부모님과 함께 살고 있지만 나중에 독립하게 되면 월세나 전세보다는 아무래도 내집을 마련해서 사는게 꿈이랍니다. 하지만 집값이 너무 비싸서 엄두가 나지 않는건 사실이죠 ᅲᅲ 그래서 이번 주제는 제가 직접 은행에 가서 상담받은 내용을 토대로 여러분께 알려드리려고 해요.
은행에서는 주택담보대출을 얼마나 받을 수 있나요?
저는 현재 만 19세이고 대학생 신분입니다. 지금 당장 소득이 없고 앞으로도 계속 없을 예정이기 때문에 신용대출로는 돈을 빌릴 수 없어요. 그렇기 때문에 담보대출을 받아야하는데 과연 얼마까지 빌려줄 수 있을까요? 우선 결론부터 말씀드리면 최대 70%까지 받으실 수 있답니다. 물론 조건이 붙는데요, 무주택자이거나 1주택자(부부합산)이면서 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 경우에만 해당됩니다. 그리고 투기과열지구라면 9억원이하 아파트에서만 이 한도가 적용되고, 조정대상지역이라면 8억원 이하까지만 혜택을 보실 수 있어요. 또한 실거주 목적으로만 대출이 가능하답니다. 만약 다른 용도로 자금을 활용하신다면 불이익을 당할 수 있으니 주의하세요!
상환방식은 어떤것들이 있나요?
만약 2억원을 빌린다고 가정하면 원금균등분할상환 방식으로는 매달 약 68만원씩 갚아야 합니다. 원리금균등분할상환 방식으로는 매달 약 72만원을 상환해야하구요. 만기일시상환 방식으로는 이자만 납부하다가 마지막달에 한꺼번에 갚으면 됩니다. 이렇게 다양한 상환방식이 존재하니 자신에게 맞는 방법을 선택하셔서 부담없이 갚아나가시면 될 것 같아요.
이렇게 해서 총 4가지 종류의 주택담보대출 상품들을 알아보았는데요, 각자 장단점이 있고 나에게 맞는 상황이 다르기 때문에 꼼꼼히 따져보고 결정하시는게 좋을 것 같아요. 특히 금리 같은 경우에는 고정금리인지 변동금리인지 꼼꼼하게 비교하시고 이용하시길 바랍니다. 이상으로 글을 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다~
